Finansal Kaynak Danışmanlığı
Eskiz tasarımdaki parametrelere dayanarak, yatırımcının tüm harcamalarını kapsamak üzere Projelendirme Tahmini Maliyeti ve Yapım Tahmini Maliyeti çıkarılarak Proje Bütçesi hesaplanır. Yapım süresine bağlı nakit akışı göz önüne alınarak, Bütçe Kullanım Planı oluşturulur.
Ayrıca, gereken durumlarda finans sağlayıcılarla görüşme ve pazarlıklar yapılarak yatırımcıya Finansal Kaynak Değerlendirme Raporu verilir.
Satınalma Planlaması
İç tefriş planlarının ve satın almanın yapılabilmesi için konsept belirlenerek mimari, elektrik ve mekanik malzeme tip seçimleri yapılır ve yatırımcının onayına sunulur. İnşaat iş programına uyumlu olarak, tedarik planı hazırlanır. Yatırımcı ile görüşülerek satın alma metodları (nakit, vadeli, leasing, kredili vb.) belirlenir.
Özel Cihaz ve Ekipman Temini
İnşaat safhasında ya da işletmede kullanılacak özel cihaz ve ekipmanların özellikleri belirlenerek, piyasa araştırması yapılır. Alternatif ürün seçenekleri belirlenir. Temin süreleri, ödeme şekilleri, fiyatları vb. Göz önünde bulundurularak kıyaslama cetveli oluşturulur ve yatırımcının onayına sunulur. Alımına karar verilen cihaz ve ekipmanların siparişleri verilir. Temin sözleşmesi hazırlanır. Cihazlar yerine yerleştirilip, kurulmasına kadar her safhasında temin sözleşmesi şartları göz önünde bulundurularak takibi yapılır.
İhale Dosyası Hazırlama
Tüm uygulama projelerinden hesaplanarak hazırlanmış metrajlar için keşif raporu düzenlenir. Her iş kalemi için birim fiyat tarifleri oluşturulur. İhale (teklif alma) şartnamesi hazırlanır. Teknik şartname gözden geçirilir ve İdari Şartname hazırlanır. Uygulamaya esas şartnameler düzenlenerek , ihale dosyası oluşturulur.
İhale Yönetimi
Yatırımcı ile görüşülerek ihalenin şekli belirlenir. Buna göre teklif toplanacak firmalar belirlenir. Firmalara ihale davetiye gönderilir. İlk teklifler toplanır. Firmalar yeterlilik bakımından incelenir. Yeterli bulunan firmalar ile yatırımcının prensipleri doğrultusunda ihale süreci koordine edilir.
Alt Yüklenici / Yüklenicilerin Seçilmesi
Aday firmalarla yapılan görüşmeler neticesinde fiyat, kalite, zaman, işgücü, ödeme koşulları, makine ve ekipman yeterliliği konuları göz önüne alınarak yatırımcıya ihale ön değerlendirme raporu sunulur. Yatırımcının onayı alınarak, son pazarlık sonucu yüklenici / yükleniciler seçilir.
Sözleşme Hazırlanması
Sözleşmenin eki olması için, ihale dosyasının içeriği düzenlenerek genel şartname oluşturulur. İlgili kanun ve yönetmelikler de dikkate alınarak, yapım sürecinde oluşabilecek tüm anlaşmazlıklar, garanti ve teminat koşulları göz önünde bulundurularak Ürün / Hizmet, Alım / Taahhüt sözleşmeleri düzenlenir.