Stratejik Yer Seçiminin Yapılması
Mevcut bir arazi yer görme yapılarak arazi durumu belirlenir. Mevcut arazi yoksa stratejik yer seçimi yapılarak, arazi araştırması yaplır.
Fizibilite Raporunun Hazırlanması
Yatırımın kesin kararının alınabilmesi için ekonomik, teknik ve finansal etüdler yapılır. Amaç, projede istenen fonksiyon, performans ve güvenirliği, en düşük “ömür boyu” maliyetle sağlamak açısından proje veya işletim fonksiyonlarının sistematik ve yaratıcı analizlerinin yapılarak yatırımcının karar almasına veri sağlamaktır.
Ön Bütçenin Hazırlanması
Projenin ön bütçesi, tasarım kriterleri ve mimari program doğrultusunda belirlenir.
Master İş Programının Yapılması
Yatrımcı için hazırlanmış özel bir iş programı olup projenin ana unsurları ile süre ve sıralarını gösterir. Sözleşmenin imzalanmasından başlayarak, uygulama projelerinin çizilmesi, iç mimari tasarımlarının yapılması, teklif-ihale aşaması, inşaat aşaması konularını kapsayan, işletmeye açılacak tarihe kadar olan ara hedefleri gösterir iş programı Primavera Project Planner (P3) programı ile hazırlanır.